120 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017667344490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 542 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 457 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 613 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 474 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 652 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 410 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 729 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 541 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 297 $ Poids 70 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 840 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 476 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 867 $ Poids 61 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 527 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 471 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.