69 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75017667345073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 681 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 463 396 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 750 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 480 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 861 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 547 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 739 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 416 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 850 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 480 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 871 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 975 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 481 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 418 481 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.