71 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75017667345264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 750 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +13 593 $ | 398 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 677 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 445 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 750 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +15 933 $ | 461 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 864 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 526 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 955 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 625 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 399 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.