260 Rue MACON app. 404 app. 404 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 104,5 m² · constr. 2014 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345367900010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
75017667345367900010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 708 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 503 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 786 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 520 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 901 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 597 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 787 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 450 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 934 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 666 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 997 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 529 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 881 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 537 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.