73 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
75017667345444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 763 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 387 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 673 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 752 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 447 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 867 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 970 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 513 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 609 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.