77 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75017667345815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 668 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 755 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 461 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 788 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 399 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 875 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 864 $ Poids 65 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 952 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 463 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 387 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 236 $ Poids 56 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 664 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 459 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.