76 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75017667345970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 617 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 447 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 707 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 519 $ Poids 79 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 758 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 829 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 528 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 388 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 902 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 464 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 615 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.