2162 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 144,3 m² · constr. 1990 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
75017667347034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 896 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 492 426 $ Poids 60 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 710 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 624 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 828 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 477 205 $ Poids 53 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 585 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 926 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 840 $ Poids 49 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 671 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 612 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 420 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 849 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 518 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 934 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 459 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 994 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 723 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.