2157 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 109,8 m² · constr. 2015 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
75017667347079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 681 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 618 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 778 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 251 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 871 $ Poids 62 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 854 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 678 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 588 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 923 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 515 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 533 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 742 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 024 $ Poids 53 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 551 951 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 697 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 514 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 460 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.