2153 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 418 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75017667347259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 678 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 768 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 256 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 732 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 863 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 721 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 562 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 421 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 679 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 598 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 961 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 551 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.