2158 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017667347275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 633 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 733 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −6 336 $ | 250 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 346 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 820 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 696 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 600 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 632 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 550 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 875 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 519 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 426 $ Poids 53 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 958 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 537 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.