2154 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75017667347505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 631 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 722 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 252 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 972 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 685 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 604 018 $ Poids 60 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 554 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 634 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 874 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 519 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 961 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 537 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.