2146 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 226,1 m² · constr. 2015 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 525 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
75017667347698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 128 $ Poids 36 % |
| 2 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 844 036 $ Poids 18 % |
| 3 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 904 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 565 032 $ Poids 15 % |
| 4 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 636 367 $ Poids 10 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 704 297 $ Poids 5 % |
| 6 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +77 029 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 743 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 910 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 1345, rue Custine, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 881 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 674 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 1357, Rue Custine, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (2 743 $/m²) 191 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 659 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.