2098 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 151,8 m² · constr. 2014 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667347999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017667347999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 546 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 372 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 702 422 $ Poids 65 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 634 $ Poids 53 % |
| 4 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 487 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 467 $ Poids 53 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 711 758 $ Poids 50 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 960 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 546 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 860 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 700 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 681 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 697 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 767 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 480 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 925 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 548 734 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.