2134 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 168,3 m² · constr. 2017 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667348613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
75017667348613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 582 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 423 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 748 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 757 424 $ Poids 50 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 910 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 562 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 815 110 $ Poids 30 % |
| 10 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 938 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 753 038 $ Poids 28 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 559 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 780 519 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.