2108 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 168,6 m² · constr. 2014 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667348933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75017667348933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 428 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 413 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 739 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 339 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 639 914 $ Poids 37 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 901 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 563 268 $ Poids 31 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 805 895 $ Poids 30 % |
| 12 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 743 449 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.