2104 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667348952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75017667348952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 568 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 513 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 508 $ Poids 73 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 399 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 731 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 739 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 975 $ Poids 39 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 887 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 557 471 $ Poids 35 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 985 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 568 146 $ Poids 34 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 797 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 734 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 490 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 516 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 602 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.