112 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667350188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017667350188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 285 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 426 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 415 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 485 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 539 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 290 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 436 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 849 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 874 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 134 $ Poids 60 % |
| 11 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 568 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 599 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 426 532 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.