807 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667350245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75017667350245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 256 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −43 247 $ | 394 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 837 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 871 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 388 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 449 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 547 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 514 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 573 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 729 $ Poids 55 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 477 269 $ Poids 53 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 451 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.