782 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 900 $
Terrain · terrain 4 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667350790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75017667350790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 266 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 716, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 276 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 710, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 266 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 706, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 266 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 392 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 230 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 8-980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 430 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 430 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 472 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 472 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 382 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 230 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.