161 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667351185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017667351185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 360 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 430 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 451 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 489 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 489 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 596 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 358 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 269 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 430 410 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 355 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 440 178 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 895 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 497 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.