113 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667351483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75017667351483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 339 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 443 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 473 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 504 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 463 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 490 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 384 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 321 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 452 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 242 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 442 309 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.