165 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667351576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017667351576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 370 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 437 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 505 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 497 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 457 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 581 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −29 127 $ | 378 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 578 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 379 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 272 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 436 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 346 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 446 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 198 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.