117 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667351914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75017667351914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 354 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 407 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 495 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 463 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 541 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 944 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 962 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 251 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 408 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 607 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.