206 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667352103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017667352103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 359 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 416 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 436 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 430 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 577 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −19 418 $ | 373 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 562 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 490 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 661 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 345 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 430 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 921 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 939 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 497 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.