168 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667352520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017667352520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 321 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 406 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 414 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 420 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 598 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −25 243 $ | 364 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 547 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 478 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 618 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 365 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 955 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 949 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 317 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 421 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.