170 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667352761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75017667352761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 316 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 411 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 420 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 426 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 557 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 484 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 620 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −33 011 $ | 369 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 609 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 542 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 370 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 320 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 426 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 386 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −39 555 $ | 436 186 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.