221 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 122,4 m² · constr. 1982 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 424 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667352949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75017667352949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 655 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 516 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 412 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 546 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 438 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 510 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 446 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 432 $ Poids 58 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.