101 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
75017667353131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 511 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 536 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 512 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 454 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 569 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 501 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 638 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 582 615 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.