2038 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 109,9 m² · constr. 1997 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
75017667353337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 584 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 504 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 487 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 483 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 581 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 501 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 708 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 571 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 519 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 554 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 687 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +11 651 $ | 434 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 774 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 502 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 669 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 530 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.