2034 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 139,3 m² · constr. 1997 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
75017667353365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 565 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 499 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 422 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 484 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 682 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 570 506 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 618 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 592 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 465 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 527 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 459 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 569 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 492 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 503 686 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.