2029 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 145,2 m² · constr. 1994 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75017667353855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 585 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 502 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 415 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 487 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 686 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 493 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 514 $ Poids 63 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 719 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 628 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 559 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 469 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 497 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 462 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 629 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 575 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 623 109 $ Poids 46 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 721 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 527 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.