2023-2025 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75017667353892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
424 979 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 404 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 425 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 466 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 483 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 536 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 484 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 671 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 551 508 $ Poids 74 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 572 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 695 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 696 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 419 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 704 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 485 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.