2050 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 140,5 m² · constr. 2012 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 437 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
75017667354224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 636 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 774 $ Poids 76 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 523 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 509 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 735 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 345 $ Poids 52 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 609 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 494 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 790 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 589 $ Poids 50 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 680 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 651 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 325 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.