2046 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 148,9 m² · constr. 2016 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017667354252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 620 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 541 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 800 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 712 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 490 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 531 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 833 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 767 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 548 043 $ Poids 55 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 591 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 517 295 $ Poids 42 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 526 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 555 342 $ Poids 39 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 812 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 720 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.