2042 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75017667354290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 684 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 538 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 601 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 456 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 731 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 584 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 569 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 265 $ Poids 55 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 681 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.