2049 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017667354704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 657 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 539 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 507 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 529 131 $ Poids 62 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 812 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 691 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 747 580 $ Poids 61 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 533 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 649 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 587 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 503 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 626 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 540 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 813 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 573 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 680 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.