2041 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 130,8 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75017667354751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 633 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 511 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 551 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 502 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 723 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 613 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 477 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 502 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 616 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 618 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 482 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 558 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 475 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 487 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 509 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.