104 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75017667354986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 829 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 696 634 $ Poids 64 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 687 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 542 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 528 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 532 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 752 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 537 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 776 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 654 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 595 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 507 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 652 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 516 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 544 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 823 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 577 359 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 556 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 123 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.