79 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
75017667355005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 665 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 438 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 800 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +3 884 $ | 393 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 757 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 454 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 879 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 518 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 445 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 947 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 455 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 393 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 665 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 452 900 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.