78 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
75017667355160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 615 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 437 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 772 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 391 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 709 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 453 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 834 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 516 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 444 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 896 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 454 772 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 616 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 451 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.