81 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
75017667355195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 464 097 $ Poids 74 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 569 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 741 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 480 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 691 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 593 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 772 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 445 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 713 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 439 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 624 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 466 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 471 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.