83 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 112,4 m² · constr. 2012 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017667355386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 845 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 805 $ Poids 69 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 704 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 937 $ Poids 62 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 664 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 520 690 $ Poids 62 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 765 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 539 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 891 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 617 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 699 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 767 $ Poids 58 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 279 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 829 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 466 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.