89 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 111,9 m² · constr. 2013 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 387 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75017667355856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 912 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 419 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 551 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 739 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 664 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 519 598 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 457 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 776 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 537 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 906 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 616 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 160 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.