92 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 135,8 m² · constr. 2015 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 395 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667355900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017667355900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 724 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 520 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 521 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 573 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 786 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 610 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 696 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 640 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 492 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 868 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 695 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 528 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 255 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.