2074 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 156,1 m² · constr. 2013 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667356159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75017667356159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 717 467 $ Poids 58 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 260 $ Poids 50 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 869 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 553 480 $ Poids 48 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 760 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 140 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 774 048 $ Poids 45 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 708 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 828 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 554 379 $ Poids 38 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 923 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 840 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 083 $ Poids 29 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 896 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 461 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 879 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 558 692 $ Poids 27 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 883 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 561 678 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.