2072 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 171,2 m² · constr. 2012 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667356178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017667356178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 746 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 805 233 $ Poids 33 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 751 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 567 455 $ Poids 32 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 785 536 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 425 $ Poids 24 % |
| 7 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 561 $ Poids 21 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 333 $ Poids 19 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 505 $ Poids 18 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 812 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 492 871 $ Poids 16 % |
| 11 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −55 723 $ · Ajust. âge −41 803 $ | 739 745 $ Poids 13 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 195 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.