2088 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 159,9 m² · constr. 2013 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75017667357065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 407 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 448 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 725 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 633 $ Poids 52 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 924 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 559 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 820 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 549 259 $ Poids 41 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 782 727 $ Poids 40 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 717 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 425 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 860 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 917 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 564 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 525 505 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.