2084 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017667357093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 430 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 422 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 740 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 749 $ Poids 38 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 798 484 $ Poids 35 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 801 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 560 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +78 132 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 735 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 407 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 352 $ Poids 28 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 777 923 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 534 768 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 712 002 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.