2082 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 163,2 m² · constr. 2013 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017667357102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 423 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 732 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 416 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 201 $ Poids 42 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 793 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 554 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 899 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 565 180 $ Poids 38 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 790 263 $ Poids 38 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 726 301 $ Poids 36 % |
| 9 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 400 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 400 $ Poids 28 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 771 695 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 529 935 $ Poids 24 % |
| 12 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 211 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.